Amorcer un quartier sans tourner le dos aux populations locales très fragiles : l’exemple de l’îlot Cazemajou

Base Commune a rejoint le groupement piloté par Redman dans le cadre de la consultation Cazemajou (lots CAZ 03 et CAZ 04) à Marseille a ainsi réalisé la stratégie programmatique des pieds d’immeuble. 

Cazemajou n’est pas encore considéré comme un quartier mais plutôt comme un lieu de passage entre les quartiers habités avec de lourdes problématiques d’exclusion socio-spatiale, une offre commerciale très fiable, dégradée et peu diversifiée dans sa gamme. Face à ce constat, il nous est apparu essentiel de travailler sur la greffe entre le futur quartier et l’existant : les rez-de-chaussée, via leurs externalités positives, ont un rôle majeur à jouer. 

Base Commune s’était alors donné pour mission de créer des lieux fédérateurs et appropriables par tous, de pratiquer une politique de loyers abordables et assurer une gestion quotidienne in situ afin d’amorcer le nouveau quartier en accueillant bien les nouveaux habitants sans tourner le dos aux populations fragiles du territoire.