Programmer les futurs rez-de-chaussée du quartier des Crottes à Marseille

Altarea Cogedim développe un programme immobilier mixte comprenant des logements, des commerces et des bureaux dans le quartier des Crottes, au nord de Marseille. Ce projet inclut environ 1500m² de rez-de-chaussée que le groupe souhaite consacrer à des activités au service de l'intérêt général. L'objectif est de dynamiser ce quartier en mutation tout en répondant aux besoins de la communauté locale.

Base Commune a été approchée pour réaliser une étude de faisabilité en vue d’une acquisition : diagnostic complet du secteur, une stratégie d’occupation phasée, une méthodologie de commercialisation et un modèle économique de portage des rez-de-chaussée. L’enjeu fut de penser une programmation qui puisse permettre d'accompagner la requalification d'un quartier marqué par la précarisation de sa population et de grandes emprises foncières qui limitent l'appropriation de l'espace public ainsi que de réamorcer une vie de quartier en développant une offre d'équipements et de commerces de proximité tout en s’inscrivant dans l’identité du territoire.